1. Вторичка делится на жилое и нежилое.
Виды вторички
● комнаты в общежитии
● комнаты в коммунальной квартире
● малосемейки
● хрущевка
● брежневка
● чешка
● современные
● дома

Комнаты могут быть в квартире или в общежитии. Обязательно нужно смотреть документы, так как разница в продаже колоссальная (по сбору документов). Например, в коммунальной квартире необходимо собирать отказы от соседей. Комнаты в общежитие или же просто жилые помещения проще. Отказы не нужны, продаем как обычную вторичку.
Далее малосемейка - это малогабаритная квартира:
- может быть балкон
- площадь от 25 до 30 кв.м.
- кухня от 7 кв.м до 9 кв.м
- комнаты при большой кухне маленькие (15-16 кв.м.)
Это могут быть отдельные дома малосемеечного типа, когда коридорная система на этаже. Обычно выдавались от предприятия и потом приватизировали. Есть малосемейки в бывших общежитиях.
Есть ЗГТ - это закрытый гостиничный тип. Также коридорная система подъездов, кухня в коридоре, душ переоборудован из кладовой, так как изначально его не было. Маленькая площадь от 12 до 19 кв.м. (однокомнатные) и 22-25 кв.м. (двухкомнатные)
Малосемейки и згт оформлены обычно как квартира или же жилое помещение. Подходят под ипотеку.